Contributi per l’Acquisto di Terreno Agricolo
Tabella sintetica incentivi
| Incentivo | Requisiti principali | Spese ammissibili | Contributo/Finanziamento | Fonte |
|---|---|---|---|---|
| ISMEA "Generazione Terra" 2026 | Giovani <41 anni (nuovi imprenditori o aziende da ampliare) | Acquisto terreni agricoli | Mutuo agevolato 100% prezzo terreno (max EUR 1.5 mln, 30 anni) + EUR 100k a fondo perduto se primo insediamento | Nazionale (ISMEA) |
| ISMEA "Piu Impresa" 2025-26 | Giovani 18-40 o Donne (impresa <6 mesi) | Terreno, opere aziendali, macchinari, impianti, consulenze | 35% fondo perduto + 60% mutuo zero (15 anni) - max 95% copertura, investimento <= EUR 1.5 mln | Nazionale (ISMEA) |
| PSR Toscana - Primo Insediamento Giovani (SRE01) | Eta 18-40, primo ruolo da titolare azienda, piano aziendale | Nessuna spesa specifica vincolata: premio forfettario per avvio (utilizzabile per qualsiasi esigenza di startup) | EUR 65k fondo perduto (zone normali) - EUR 70k in area montana. (Potenzialmente fino EUR 100k nel periodo 2023-27) | Regionale (PSR FEASR) |
| PSR Toscana - Insediamento 41-60 anni (SRE02) | Eta 41-60, neo-imprenditore agricolo (insediato da <=2 anni), piano aziendale | Come sopra (premio svincolato da spese specifiche) | Fino a EUR 100k fondo perduto (importo esatto definito dal bando, risorse limitate) | Regionale (PSR FEASR) |
| PSR Toscana - Diversificazione (Agriturismo) SRD03 | Impresa agricola (IAP) attiva in Toscana; progetto extragricolo (turismo, sociale, ecc.) | Ristrutturazione fabbricati rurali per ospitalita (camere, ristoro), aree campeggio, fattoria didattica, laboratori, impianti e attrezzature, spese tecniche | 50% fondo perduto su spese ammesse (60% in montagna), contributo max EUR 200k | Regionale (PSR FEASR) |
| Bando "Generazione Terra" - GAL/Leader | (Esempio GAL Maremma) Micro-imprese agricole locali, requisiti definiti da GAL | Piccoli investimenti integrativi: es. agriturismi innovativi, servizi turistici rurali, filiere corte, ecc. | ~40-60% fondo perduto, importi minori (es. EUR 50-100k). Varia a seconda del GAL. | Regionale (FEASR LEADER) |
| Bonus Turismo (PNRR - IFIT) | Imprese turistiche (hotel, B&B, agriturismo) con progetto riqualificazione | Ristrutturazioni, efficientamento energetico, digitalizzazione, standard qualita | 80% credito d'imposta + fino 50% fondo perduto (max EUR 100k) su spese approvate | Nazionale (Ministero Turismo) |
| Bonus Ristrutturazione 50% | Proprietari di immobili abitativi (anche rurali) - spese fino EUR 96k | Interventi edilizi di recupero (manutenzione straordinaria, restauro, risanamento) | 50% detrazione IRPEF in 10 anni (o altra modalita se vigente) | Nazionale (Fiscale) |
| PAC - Pagamenti diretti ed Eco-schemi | Agricoltore in attivita (titolo di conduzione dei terreni, rispetto requisiti PAC) | Non "spese", ma superfici e capi allevati eleggibili: ettari coltivati, pratiche ecologiche, numero di animali, ecc. | Pagamenti annuali per ettaro o UBA: es. ~EUR 100-200/ha titoli base; EUR 120/ha eco-schema inerbimento; EUR 85/ha per piante mellifere, ecc. | UE (PAC, FEAGA) |
Misure e strumenti
- ISMEA “Generazione Terra” (2026) – Finanziamento acquisto terreni per under 41: misura nazionale per favorire il ricambio generazionale. Finanzia fino al 100% del prezzo di acquisto di terreni agricoli per giovani (<41 anni) che avviano per la prima volta un’azienda agricola o ampliano la propria. Il finanziamento avviene tramite mutuo agevolato fino a 30 anni, con massimale €1,5 milioni (ridotto a €500.000 per start-up con solo titolo di studio agrario). Contributo a fondo perduto: previsto €100.000 per i giovani che si insediano per la prima volta come capo azienda. Requisiti: età < 41; suddivisione in categorie: giovani agricoltori già attivi che ampliano l’azienda, giovani start-up con esperienza nel settore, o con titolo di studio agrario. Spese ammissibili: acquisto del terreno (coperto al 100%). Entità contributo: mutuo fino al 100% importo terreno (max €1,5 mln) + eventuale premio €100k a fondo perduto. Uscita: prossimo bando atteso in primavera 2026 (ultimo bando chiuso nov. 2024). Domanda tramite portale ISMEA appena sarà aperto lo sportello.
- ISMEA “Più Impresa” (Bando 2025–2026) – Finanziamento combinato (terra + investimenti) per giovani e donne: strumento nazionale di autoimprenditorialità giovanile/femminile in agricoltura. Destinato a giovani 18–40 anni (41 non compiuti) e donne di qualsiasi età che subentrano o avviano un’azienda agricola (impresa costituita da ≤ 6 mesi). Spese ammissibili: acquisto di terreni, realizzazione di opere di miglioramento fondiario, ristrutturazione/costruzione fabbricati rurali, acquisto di macchinari e attrezzature nuove, servizi di progettazione. Agevolazione: combinazione di contributo a fondo perduto 35% delle spese ammesse e mutuo a tasso zero per la quota dal 36% al 60% delle spese. In totale copertura fino al 95% dell’investimento. Massimale investimento: €1,5 milioni (IVA esclusa). Requisiti: micro/piccola/media impresa agricola, in forma individuale o societaria, condotta da giovani (<41) o donne (qualsiasi età) in possesso di adeguate competenze; l’impresa deve essere attiva da <6 mesi (nuova o subentro). Entità contributo: max 35% a fondo perduto + 60% mutuo zero (15 anni). Scadenze: sportello aperto dal 19 dicembre 2025 al 27 febbraio 2026 ore 12:00 (presentazione domanda preliminare). Domanda tramite portale ISMEA con fase di pre-caricamento e successiva conferma documentale. (N.B.: Più Impresa include l’acquisto terra tra le spese finanziabili).
- Banca Nazionale delle Terre Agricole (ISMEA) – Aste di terreni pubblici: ISMEA gestisce un portale con lotti di terreni agricoli pubblici disponibili a condizioni agevolate (prezzi calmierati e pagamento rateale fino a 30 anni). È un’opportunità per acquistare terreni in zone rurali a costi inferiori di mercato, con priorità ai giovani imprenditori agricoli. Requisiti: partecipare ai bandi di asta quando pubblicati; spesso è richiesto l’impegno ad avviare attività agricole sul fondo. Spese ammissibili: acquisto dei terreni banditi (prezzo base definito da ISMEA). Contributo: non è un contributo finanziario diretto ma una facilitazione all’acquisto (rateizzazione trentennale e prezzi agevolati). Nota: verificare sul sito ISMEA le terre disponibili in Toscana (aggiornamento periodico).
Incentivi per la Ristrutturazione dell’Abitazione Rurale
- PSR Toscana – Investimenti per Diversificazione (Agriturismo) – Contributi per ristrutturare edifici rurali a fini agrituristici o multifunzionali: la Regione Toscana finanzia, tramite il Complemento di Sviluppo Rurale (CSR) 2023–2027, investimenti nelle aziende agricole finalizzati a diversificare in attività extra-agricole (Intervento SRD03). Destinatari: Imprenditori agricoli (IAP) (anche in forma provvisoria), imprese agricole ex art. 2135 C.C. ecc. Interventi ammissibili: ristrutturazione/costruzione/adeguamento per attività agrituristiche, ospitalità all’aria aperta, fattoria didattica, agricoltura sociale, enoturismo e oleoturismo, piccola trasformazione prodotti aziendali per vendita diretta. Spese ammissibili: opere edili, impianti, attrezzature, arredi funzionali, servizi accessori (es. piscina), spese tecniche fino al 10%, investimenti immateriali (digitalizzazione). Agevolazione: 50% (fino a 60% in area montana). Min €5.000, max €200.000. Regime “de minimis”. Bando: ultima apertura (annualità 2024) prorogata al 28 febbraio 2025; verificare bandi successivi su portale Regione Toscana.
- Bonus Ristrutturazioni Edilizie (Nazionale) – Detrazione fiscale 50% per ristrutturare immobili: detrazione IRPEF 50% fino a €96.000 per unità immobiliare (per immobili abitativi). Spese ammissibili: recupero edilizio, impianti, infissi, ecc. (per energetico “spinto” esiste Ecobonus 65%). Contributo: detrazione in 10 anni (o eventuali opzioni se previste). Importante: se destinato a uso agrituristico/strumentale, valutare applicabilità e alternative (costi d’impresa/ammortamenti o bandi dedicati).
- Incentivi PNRR Turismo (IFIT, “Bonus Alberghi” ecc.) – Contributi per la riqualificazione di strutture ricettive, incluso agriturismi: esempi storici: credito d’imposta 80% e contributo fino al 50% (max €100.000) per periodi precedenti; fondi come FRI-Tur per riqualificazione. Requisiti: impresa ricettiva (inclusi agriturismi) con progetto di intervento. Spese: ristrutturazioni, impianti, arredi, piscine/spa, digitalizzazione, ecc. Stato: misure a sportello/finanziamento; monitorare aggiornamenti su canali istituzionali.
Agevolazioni per la Fase di Start-up dell’Azienda Agricola
- PSR Toscana – Premio di Primo Insediamento Giovani Agricoltori – Contributo a fondo perduto per under 41 che avviano azienda agricola: premio forfettario per 18–40 anni al primo insediamento come capo azienda, con Piano Aziendale. Entità: tipicamente €65.000 (fino a €70.000 in area montana) e, per PAC 2023–27 (SRE01), contributi fino a €100.000 secondo criteri. Note: premio svincolato da rendicontazione specifica; erogazione in tranche legata al piano. Bandi: attendere nuove aperture (es. 2026) su BURT/Regione Toscana.
- PSR Toscana – Premio per Nuovi Agricoltori 41–60 anni – Contributo per primo insediamento di imprenditori maturi: intervento SRE02 per 41–60 anni con piano aziendale. Contributo: fino a €100.000 (variabile). Bandi: verificare pubblicazioni (misura più limitata).
- Agevolazioni fiscali per nuove imprese agricole: franchigie IRPEF su redditi dominicali/agrari per coltivatori diretti e IAP; esoneri contributivi INPS per nuove iscrizioni (se previsti e rinnovati). (Verificare condizioni puntuali e annualità in normativa vigente).
- Nuova Sabatini Green / Agricoltura 4.0: contributi in conto interessi su finanziamenti per beni strumentali; crediti d’imposta per investimenti “Agricoltura 4.0” (macchinari/software) secondo limiti e periodi di legge. (Dettagli e aliquote dipendono da norme e circolari attuative).
Incentivi per Attività Agrituristiche e Multifunzionali
(Vedi anche sezione su ristrutturazione, in gran parte sovrapposta)
- PSR Toscana – Diversificazione (Agriturismo e multifunzionalità): bando SRD03 con contributo 50% (fino a 60% in montagna) su lavori e investimenti per ospitalità rurale, turismo esperienziale, fattorie sociali/didattiche ecc. fino a €200.000. Criteri: punteggi per età, localizzazione, qualità, biologico, valenza sociale/innovativa. Consiglio: preparare in anticipo progetto e pratica con tecnico/CAA (Artea).
- Leader (GAL) – Bandi locali per turismo rurale e filiere corte: bandi territoriali dei GAL con contributi tipicamente 40–60% a fondo perduto per progetti coerenti con strategia locale (es. servizi turistici, punti vendita, ecc.). Monitorare GAL competente (es. area grossetana).
-
PAC – Pagamenti Diretti ed Eco-Schemi:
presentando la Domanda Unica annuale, una nuova azienda può richiedere sostegni per superficie.
- Pagamento di base per superficie ammissibile (importi variabili per titoli/regioni; convergenza titoli in corso).
- Eco-schemi (pagamenti ecologici): misure volontarie per pratiche sostenibili (es. inerbimento colture arboree, impollinatori, ecc.), con importi per ettaro che integrano il reddito. Requisiti: anagrafe agricola, titolo di conduzione, condizionalità. Scadenze: tramite CAA ogni anno (di norma entro metà maggio).
Link a siti ufficiali e documentazione
- Regione Toscana - Sviluppo Rurale: pagina bandi aperti CSR 2023-2027 e sezioni su Insediamento giovani (SRE01), Insediamento nuovi agricoltori (SRE02), Diversificazione agriturismo (SRD03) con schede intervento, bandi e modulistica Artea.
- ISMEA - Portale Agevolazioni: bandi Piu Impresa e Generazione Terra. Domande telematiche su strumenti online ISMEA nelle finestre temporali indicate.
- Giovanisi Toscana: portale opportunita giovani in Toscana, con news su bandi agricoltura.
- MASAF (Ministero Agricoltura) e Agea: informazioni su domanda PAC, eco-schemi e pagamenti diretti; circolari AGEA con importi e regole.
- Invitalia - Incentivi Turismo: sezione IFIT/FRI-Tur per contributi a strutture ricettive; guide e FAQ su Invitalia e Ministero del Turismo.
- Fonti: Regione Toscana (bandi PSR), ISMEA (info bandi), QuiFinanza e Money.it (sintesi 2026), legislazione vigente (LdB 2026).